Ostrowska "Stalówka" przejdzie w prywatne ręce. Obiekt został wystawiony na sprzedaż przez zarząd Klubu Sportowego STAL, a oferta pierwokupu złożona była władzom miasta. Te powołały specjalną komisję i po miesiącu pracy wydały oświadczenie. Czytamy w nim, że "nie ma racjonalnych przesłanek do przyjęcia złożonej oferty".

"Nie widzę podstaw do wydania z budżetu miasta ponad 3 milionów złotych"- powiedziała Radiu Centrum prezydent Beata Klimek:

"Przypomnę, że w 1997 roku te obiekty za darmo zostały przekazane klubowi przez miasto. Dziś miasto miałoby je odkupić za 3 700 000 złotych. To nie jest interes dla miasta, a ja muszę czuwać nad pieniędzmi publicznymi w związku z tym taka decyzja. Poparta tym, że nie byliśmy w stanie przeprowadzić własnego operatu szacunkowego, nie mamy własnej wyceny".

Tymczasem jak wynika z dokumentów, miasto otrzymało obiekt za darmo od skarbu państwa. I również za darmo przekazało klubowi. W zamian za to KS miał się zrzec praw do terenu, na którym później stanął pierwszy w Ostrowie supermarket. O decyzji władz miasta zarząd STALI dowiedział się z mediów, po konferencji prasowej. I zaprotestował przeciwko nieścisłościom, które pojawiły się w oświadczeniu prezydent miasta, a dotyczyły operatu finansowego, kosztów utrzymania czy dostarczania dokumentów.

"Dostaliśmy pismo, w którym jest wiele nieprawdziwych informacji, ale szczególny jest ostatni punkt: "brak zapotrzebowania w Ostrowie na obiekt, co do którego przyszła funkcja nie jest określona"- mówi prezes zarządu KS STAL Krystiana Drozd:

"Szanowni państwo, na litość boską - mieszkańcy Ostrowa funkcję tego obiektu znają od dawna, od zawsze. Mecze "Stalówki" skupiają nie mniej kibiców niż żużel. Tu wyszkoliliśmy kadrę zawodników, którzy dziś są gwiazdami światowego sportu. Nie wiem jak to jeszcze powiedzieć, jak to miejsce jest ważne nie tylko dla nas, ale przede wszystkim dla tych, którzy tu przychodzą - zawodników i kibiców. Nie wspominając już o tym, że to jedyna hala w mieście, która pomieści więcej niż 1000 osób".

Miasto jest dziś właścicielem stadionu, który jest częścią obiektu sportowego. Na resztę obiektu jest dziś kilku chętnych kupców, z którymi klub prowadzi negocjacje. Wszystko wskazuje na to, że już za kilka tygodni "Stal" będzie mieć nowego właściciela. Umowa sprzedaży ma zapewnić klubowi bezproblemowe korzystanie z obiektu przez co najmniej 10 lat.

Ostrów Wielkopolski, 27 lutego 2015 r.

OŚWIADCZENIE

Szanowni Państwo,

po zapoznaniu się ze stanowiskiem zespołu powołanego w celu wyrażenia opinii w sprawie oferty wykupienia przez Gminę Miasto Ostrów Wielkopolski obiektów sportowych należących do Klubu Sportowego "STAL" - pragnę poinformować Państwa o podjętej w tym temacie decyzji.

W pierwszej kolejności zważyć należy, że decyzję tę podjęto w oparciu o stanowisko specjalnego zespołu, w pracach którego, oprócz przedstawicieli Urzędu Miejskiego, brali udział m.in. opozycyjni radni czy też działacze sportowi. W tym miejscu należy podkreślić, że zespół ten został powołany na wniosek Pana Andrzeja Kornaszewskiego, przewodniczącego opozycyjnego Klubu Radnych Platforma Obywatelska.

Samorząd miasta Ostrowa Wielkopolskiego dołożył więc wszelkich starań, aby po pierwsze:
1. zrealizować postulat zgłoszony przez przewodniczącego Klubu Radnych PO, a po drugie:
2. szczegółowo zapoznać się z problematyką złożonej oferty oraz uzyskać niezbędną wiedzę potrzebną do podjęcia decyzji w przedmiotowej sprawie.

Od stycznia do lutego br. zespół odbył 5 posiedzeń (w tym jedno na terenie nieruchomości KS STAL) Ostatnie posiedzenie odbyło się w dniu wczorajszym. Zespół przeprowadził analizę złożonej oferty, uwzględniając:
- stan prawny,
- finansowy - w tym zadłużenie nieruchomości,
- stan techniczny obiektów,
- a także sposób wykorzystania nieruchomości

Szanowni Państwo,

w oparciu o te właśnie ustalenia, w imieniu Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski pragnę poinformować, że na dzień dzisiejszy, tj. 27 lutego 2015 roku - nie ma uzasadnienia oraz racjonalnych przesłanek do przyjęcia złożonej oferty oraz nabycia wskazanych w niej obiektów.

Jeśli chodzi o zasadnicze motywy takiego rozstrzygnięcia, w pierwszej kolejności wskazać należy, iż:

1. Sytuacja finansowa klubu i obiektu nie jest jasna. Mimo pisemnych zapytań kierowanych do Zarządu Klubu, nie uzyskano wystarczającej informacji na temat zadłużenia klubu i obiektu oraz na temat kosztów utrzymania obiektu.

Zadłużenie klubu obciążone hipotekami wg stanu na dzień 09 lutego 2015 r. wynosi 1 mln 621 tys. 115,86 złotych. Według operatu szacunkowego przedstawionego przez Klub wynika za to, że wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przy ul. Kusocińskiego wynosi 3 mln 714 tys. złotych. Miasto zleciło z kolei uprawnionemu rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie własnego operatu szacunkowego, który nie został wykonany do dnia dzisiejszego, ponieważ Klub utrudnia udostępnienie dokumentów niezbędnych do wykonania operatu.

2. Po wtóre na dzień dzisiejszy nie ma podstawy do zakupu przedmiotowej nieruchomości z uwagi na niezabezpieczenie środków finansowanych na ten cel. Ani budżet miasta, ani wieloletnia prognoza finansowa - nie zabezpiecza dziś środków finansowych z przeznaczeniem na taki zakup. Zgodnie z ustawą o finansach publicznych, wydatki publiczne mogą być ponoszone na cele i w wysokościach ustalonych w uchwale budżetowej jednostki samorządu terytorialnego. Nie ma więc dziś podstawy do zakupu, gdyż nie zabezpieczono funduszy na ten cel.

3. Zakupu nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym KS STAL na której znajdują się obiekty sportowe - nie przewiduje również Strategia Zrównoważonego Rozwoju Ostrowa Wielkopolskiego. Ewentualny zakup byłby zatem niezgodny z tym dokumentem.

4. I wreszcie koszty związane z utrzymaniem obiektu. Z przeprowadzonych ustaleń wynika, że niezbędne będą remonty, które wyceniane są na kwotę od 100 do 200 tysięcy złotych. Z kolei roczne utrzymanie obiektu na podstawie uzyskanych informacji o kosztach - mogłoby wynosić około pół miliona złotych. Ponadto wskazać należy, iż zgodnie z obowiązującymi przepisami - sprzedający powinien posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, którego na dzień dzisiejszy nie posiada.

Szanowni Państwo,
biorąc powyższe pod uwagę - podjęliśmy negatywną decyzję w zakresie proponowanej nam oferty zakupu obiektów. O tym fakcie poinformowaliśmy dziś Zarząd Stowarzyszenia Klubu Sportowego STAL oraz Prezydium Rady Miejskiej.